为进一步规范学校后勤服务保障工作，切实加强对学校在用特种设备电梯、锅炉的运维工作管理，确保特种设备运行正常、安全、节能，充分保障教学、科研和生活秩序，根据特种设备管理相关法律法规要求，结合学校实际情况，制定本制度。

第一章 电梯检查及维修保养

按照特种设备安全技术规范《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009)的相关规定，在用电梯严格执行年检、月检、日常常规检查制度，并做好检查记录。根据设备产品《安装维修使用说明书》的要求进行清洁、润滑维护保养，保证正常运行。发现有异常时，必须报学校向社会采购的具备相关资格的专业维修维护服务单位按规定程序处理，严禁带故障运行。根据学校电梯设备的具体情况进行检查，检查内容包括如下。

一、对在用电梯设备，每年至少进行一次全面检查，必要时进行载荷试验，并按额定速度进行起升、运行等机构的安全技术性能检查。

二、月检至少应检查下列项目

（一）各种安全装置或部件是否有效。

（二）动力装置、传动力制动系统是否正常。

（三）润滑是否可靠、油量是否够，冷却系统、备用电源是否正常。

（四）钢丝绳、曳引轮等有无超过标准的损伤。

（五）控制电路与电气元件是否正常。

三、日检至少应检查下列项目

（一）运行、制动等操作指令是否有效。

（二）运行是否正常，有无异常的振动或噪音。

（三）门联锁装置是否完好可靠。

四、电梯的常规检查、维修保养除按上述要求进行外，还必须按规定与具有相关资质的电梯维修保养单位签订维修保养合同，明确责任。

五、电梯除进行由使用单位进行的上述常规检验管理外，在《安全检验合格》标志有效期之前提前一个月向特种设备监督检验机构申请定期监督检验，经检验合格方能投入使用。

六、学校电梯管理部门应结合学校实际情况制定电梯管理应急预案，加强管理，严格执行。

第二章 锅炉运维及水处理

一、锅炉房是在用锅炉的安置点，是安全保障防范的重要位置，除锅炉房工作人员（含司炉从业人员和日常维修维护人员）、领导视察、安全检查、生产管理人员外，其它人员未经有关领导批准，不准入内。

二、司炉人员必须持证上岗。当班人员要坚守岗位，提高警惕，严格按照安全技术操作规程运行，加强巡回检查，对发现的问题要及时处理，并将锅炉及附属设备的运行情况检查结果记录在案。

三、非当班人员，未经当班人员同意，不准开关锅炉房的各种阀门、烟风门及电器开关。无证司炉工、水质处理人员不准单独操作或上岗。

四、禁止锅炉房存放易燃易爆物品，所需装用少量润滑油、清洗油的油桶、油壶，要存放在指定地点，并注意检查燃烧中是否有爆炸物。

五、锅炉在运行或压火期间，房门不准上锁，压火期间要有人监视。

六、锅炉房要配备有消防器材，认真管理，不要随便移动或挪动他用。

七、锅炉一旦发生事故，当班人员要准确、迅速采取措施，防止事故扩大，并立即报告有关领导。

八、司炉人员对锅炉房环境卫生负责。不准存放与锅炉操作无关的物品，操作工具应放在指定的地方，摆放整齐，确保门窗通风，做到卫生清洁、文明生产。

九、交接班人员按规定班次和规定时间提前到锅炉房做好交接班准备工作，并详细交接运行情况。要做到“五交”和“五不交”。将要交接的内容和存在的问题认真记录在案。

十、按特种设备管理要求，学校在用锅炉维修维护工作向社会采购具有相关资质的服务公司进行定期维修维护管理，确保锅炉设备高效、正常运行。具体内容为：

（一）维护方确保每两个月一次以上定期派售后服务工程师对校方的锅炉进行日常巡逻维护保养等。

（二）日常巡检、维护保养内容包括

1.燃烧机整机保养：清洗燃烧机机体、燃气阀组、过滤器、燃烧头、点火电极、电离子棒、风门等。

2.锅炉控制柜PLC、触摸屏的检查程序控制器、调温器、限温器、压力控制器、开关、仪表控制器，并进行校对及调整。

3.对燃烧室及为管进行检查，以保证锅炉设备处于良好的运行状态，每次巡检保养后，维护方向校方提供维修服务单，并确定保养日期。

4.锅炉设备的安全附件的保养及校验(按贵州省锅炉压力容器检验中心要求，压力表每半年校验一次，安全阀每年一次检修校验)。

5.锅炉进水系统的维护保养(含锅炉给水泵及进水阀门等)。

6.锅炉设备及分汽缸上的阀门的维修保养。

7.水处理系统的维护保养(含软水器及进出水管的维修)，不含树脂的补充及更换的材料。

（三）维护方每年对锅炉的年检前进行一次年度大保养，确保锅炉年检达到要求和办理相关手续。并检查燃烧室受热情况，并为锅炉房系统调查整改提供依据及整改建议。

（四）锅炉系统水质情检查

抽取锅炉内水进行检测，并通过检测结果判断炉胆及锅壳的受损程度，并向校方提出整改意见。

（五）对燃烧系统各指标进行调整，并达到要求使锅炉燃烧效率达到最佳状态、节约能源、延长锅炉设备使用寿命。

（六）应急维修

在锅炉设备出现故障时，维护方接到报修通知后2小时内赶到现场（因交通原因延误除外）进行排除故障工作，直到恢复正常运行。

十一、由锅炉水处理人员按照相关规定对锅炉用水水质进行定期检测，做好用药记录和水质检测记录，确保锅炉用水安全。

本制度自发布之日起执行。本制度由后勤管理处负责解释。